1980〜1990年築, 専有面積49.57㎡〜69.57㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市西淀川区
34.6万円/㎡
前年比+21.5%
ハイネスコトー姫島公園
大阪府大阪市西淀川区姫島四丁目
/ 姫島駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 134戸 / SRC造
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8階 / 59.57㎡の場合
相場
1,808万円
30.4万円/㎡
1,048
1,555
2,061
2,568
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜2,061万円
26.1万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月9日
ハイネスコトー姫島公園
1,580万円（26.5万円/㎡）/ 8階 / 59.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 1,580万円 | 26.5万円 | 8階 | 59.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 2,580万円 | 41.4万円 | 2階 | 62.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/12 | 2,580万円 | 41.4万円 | 2階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,998万円 | 38.5万円 | 3階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,998万円 | 38.5万円 | 3階 | 77.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は28.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | ハイネスコトー姫島公園 大阪市西淀川区姫島四丁目 | 姫島駅6分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 134戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/01 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/28 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,830万円 | 26.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 佃第2コーポ4号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 1,930万円 | 31.6万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2024/11/17 | 阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅10分 | 1,700万円 | 28.5万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 12階 / 19階建 | 西 | 1988年 | 162戸 | RC |
| 2024/07/06 | 千舟リバーサイドヴィラD棟 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅13分 | 1,490万円 | 24.0万円 | 62.1㎡ | 3LD・K | 11階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 154戸 | RC |
| 2025/04/22 | レジオン出来島公園 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅3分 | 1,740万円 | 30.2万円 | 57.68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ローレルハイツ新佃公園 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅4分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 132戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 御幣島グリーンマンション 大阪市西淀川区御幣島六丁目 | 加島駅12分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 138戸 | SRC |
| 2025/05/11 | リバーサイドコープ出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/01 | 朝日プラザ千船 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅7分 | 1,640万円 | 23.5万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 103戸 | SRC |
| 2025/04/18 | レックスシティアルベール 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅5分 | 1,950万円 | 31.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 103戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 阪神住建グリーンロード公園ヴィラ 大阪市西淀川区福町三丁目 | 福駅1分 | 1,480万円 | 28.2万円 | 52.44㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/02/18 | オリーブハイツ姫島 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅11分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 152戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市西淀川区では21.5%上昇しています。
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阪神住建グリーンロード公園ヴィラ
大阪府大阪市西淀川区福町三丁目
阪神電鉄阪神なんば線 / 福駅 徒歩 1分
1988年築 / 8階建 / 101戸 / RC造